La inversión en retail vuelve a ganar protagonismo dentro del sector inmobiliario comercial, y Bilbao no es ajeno a esta tendencia. Tras unos años de ajustes, el mercado muestra una clara recuperación, impulsada por activos bien ubicados, operadores sólidos y un consumidor que valora cada vez más la experiencia física.
Pero ¿Qué sectores del retail están liderando realmente la inversión?
Centros comerciales consolidados: estabilidad y recorrido
Los centros comerciales bien posicionados siguen siendo uno de los grandes pilares de la inversión en retail. En entornos urbanos como Zubiarte, y áreas metropolitanas (Max Center, Ballonti), estos activos destacan por su capacidad para atraer tráfico constante gracias a un mix equilibrado de comercio, restauración y ocio.
En el entorno de Bilbao, los centros con buena accesibilidad y una gestión activa continúan despertando interés inversor, especialmente aquellos con potencial de actualización y reposicionamiento.
Retail prime en calles comerciales de Bilbao
Las principales calles comerciales de Bilbao, como Gran Vía, Ercilla o el Casco Viejo, siguen siendo un valor refugio dentro de la inversión en retail. La combinación de alta demanda, oferta limitada y presencia de marcas consolidadas convierte a estos locales en activos muy atractivos a largo plazo.
Para los inversores, este tipo de retail ofrece seguridad, visibilidad y estabilidad de rentas, incluso en contextos económicos más inciertos.
Restauración y ocio: el peso de la experiencia
El consumidor actual busca algo más que comprar, y eso se refleja claramente en la inversión en retail. Los restaurantes, los espacios de ocio y los conceptos híbridos están ganando peso, tanto en centros comerciales como en zonas céntricas.
Bilbao, con una fuerte cultura gastronómica y un turismo en crecimiento, se posiciona como un entorno especialmente atractivo para este tipo de activos.
Retail especializado: cercanía y omnicanalidad
Sectores como deporte, salud, bienestar o equipamiento del hogar mantienen un comportamiento sólido dentro de la inversión en retail. Son negocios cercanos, muy ligados al día a día del consumidor, que combinan tienda física y canal digital con buenos resultados.
La inversión en retail ya no depende solo del tamaño del local, sino de su ubicación, su capacidad de adaptación y la experiencia que ofrece. En mercados como Bilbao, conocer bien cada zona y cada activo es clave para identificar oportunidades reales.