El sector inmobiliario comercial sigue evolucionando, y 2025 promete ser un año lleno de oportunidades y transformaciones. Desde los espacios de oficina hasta el retail y la logística, estas son las principales tendencias inmobiliarias para 2025.

Oficinas: la flexibilidad es la clave

El modelo híbrido de trabajo se consolida como la norma. Las empresas están apostando por oficinas más pequeñas, pero super funcionales, con zonas colaborativas que fomenten la creatividad y el trabajo en equipo. En Bilbao, esto se traduce en un auge de espacios coworking y oficinas premium que priorizan la sostenibilidad y el bienestar, como edificios con certificaciones LEED o BREEAM. Además, las ubicaciones prime siguen siendo las más demandadas por su accesibilidad y prestigio.

Retail: experiencias físicas en la era digital

Aunque el comercio electrónico sigue creciendo, las tiendas físicas no desaparecen, sino que se transforman. Para 2025, veremos un enfoque en tiendas experienciales que mezclen tecnología y diseño para atraer al consumidor. En Bilbao, zonas como la Gran Vía están experimentando un renacimiento con marcas que apuestan por showrooms, flagships y espacios que combinan compra y entretenimiento. Además, los centros comerciales se están adaptando, integrando actividades culturales y gastronómicas para atraer más público.

Logística: la última milla como prioridad

El auge del e-commerce está impulsando el desarrollo de infraestructuras logísticas más cercanas a los centros urbanos. En 2025, la “última milla” será un factor clave en las decisiones inmobiliarias. Bilbao, con su puerto estratégico y buenas conexiones, está ganando peso como un hub logístico. Los desarrollos de naves industriales en las afueras de la ciudad, como en zonas de Zorrozaurre y Trapagaran, son un ejemplo de esta tendencia.

Bilbao, en el Centro del Cambio

La transformación urbana de Bilbao continúa posicionándola como un referente. Sus políticas de sostenibilidad y su apuesta por el diseño innovador están atrayendo tanto a empresas como a inversores. Con una creciente demanda de oficinas, retail adaptado a la nueva era y nexos logísticos estratégicos, Bilbao es sin duda una de las ciudades a seguir en tendencias inmobiliarias para 2025.